Rechtsgebiet
Immobilien, Kauf-, Miet- und Pachtverträge
Beratung zu Immobilien vom Erwerb über die Vermietung bis zum Verkauf
GHP berät Eigentümer, Investoren, Entwickler, Banken, Vermieter und Mieter zu österreichischen Immobilien über den gesamten Lebenszyklus einer Liegenschaft – vom Erwerb und der Finanzierung über Entwicklung, Vermietung und Verwaltung bis zum Verkauf oder zur Verwertung.
Die Beratung umfasst die Strukturierung von Transaktionen als Asset Deal oder Share Deal, grundbuchsrechtliche Fragen, die Berücksichtigung von Grunderwerbsteuer und Gebühren in Abstimmung mit den Steuerberatern des Klienten, bau- und vertragsrechtliche Themen, Genehmigungen nach den landesgesetzlichen Ausländergrunderwerbsvorschriften sowie das Bestandrecht nach MRG, ABGB und WEG.
Erfahrung & Expertise
Die persönliche Erfahrung und Expertise der Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte von GHP (einschließlich der Tätigkeit in nationalen und internationalen Kanzleien vor Gründung von GHP) umfasst insbesondere:
Beratung österreichischer und ausländischer Investoren beim Erwerb und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Wege von Asset Deals und von Share Deals an Objektgesellschaften.
Beratung der Verkäufer österreichischer Industrieliegenschaften beim Verkauf an ausländische Investoren im Wege eines Asset Deals.
Beratung des ausländischen Verkäufers eines der größten österreichischen Jagdgebiete, das an eine österreichische Familie verkauft wurde.
Beratung von Investoren bei Sacheinlageverträgen zur Einbringung von Liegenschaften in österreichische Kommanditgesellschaften mit einer GmbH als Komplementärin (GmbH & Co KG) als Eigentümergesellschaften österreichischer Hotels.
Beratung eines österreichischen Hotelentwicklers und -betreibers als Kreditnehmer im Zusammenhang mit mehreren Finanzierungen der Liegenschaftsankäufe und der Errichtung von Hotels.
Erstellung und Verhandlung langfristiger Geschäftsraummietverträge, unter anderem für den Flagship-Store eines bekannten Modelabels in Wien, samt Beratung zu Wertsicherungs-, Betriebskosten- und Mietzinsanpassungsklauseln.
Beratung und Vertretung von Vermietern und Mietern bei der Beendigung von Bestandverhältnissen, einschließlich der Grenzen von Kündigungsverzichten und konsumentenschutzrechtlicher Aspekte.
Beratung von Wohnungseigentümern und Eigentümergemeinschaften in sämtlichen Agenden der Liegenschaftsverwaltung.
Beratung zu touristischer Vermietung und Kurzzeitvermietung einschließlich der gewerbe-, bau- und bestandrechtlichen Rahmenbedingungen in Österreich.
Beratung von Eigentümern bei Ausschreibung, Verhandlung und Abschluss von Facility-Management-, Contracting- und Lieferverträgen für große Bürogebäude.
Vertretung von Eigentümern bei der außergerichtlichen und gerichtlichen Durchsetzung von Miet- und Pachtzinsforderungen sowie in Verfahren betreffend Mietvertragsgebühren.
Beratung von Investoren und Banken bei Entwicklung, Finanzierung und Refinanzierung von Gewerbeimmobilien (Bürohäuser, Hotels, Logistikanlagen) sowie bei der Verwertung von Immobiliensicherheiten.
Beratung eines österreichischen Immobilienunternehmens bei der Auflage von Wandelschuldverschreibungen, die den Zeichnern das Recht auf Erwerb von Gesellschaftsanteilen einräumen.